Come difendersi da chi non paga le rate del Condominio
La riforma del condominio (legge 220/2012) ha introdotto il concetto di solidarietà sussidiaria del debito del condominio. Ma ha previsto anche dei meccanismi per evitare di arrivare a situazioni limite.
La riforma del condominio (legge 220/2012) ha introdotto il concetto di solidarietà sussidiaria del debito del condominio. Ma ha previsto anche dei meccanismi per evitare di arrivare a situazioni limite.
A tutela dei creditori e dei condomini in regola con le rate:- In presenza di morosi nel condominio, l amministratore ha l obbligo di riscuotere i contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall assemblea entro sei mesi dalla chiusura dell esercizio. L amministratore può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo per il recupero dei crediti.
- La legge di riforma del condominio ha stabilito i termini ento i quali l amministraore del condominio deve adire le autorità legale per il recupero del credito. Entro sei mesi dalla chiusura dell esercizio l amministratore deve chiedere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo per il recupero dei crediti. Se non lo fa rischia la revoca giudiziaria del suo incarico.
- Un fornitore di servizi che deve recuperare il proprio credito nei confronti del condominio, ha l obbligo di agire innanzitutto nei confronti dei condomini morosi
- L amministratore di condominio è obbligato a comunicare ai creditori che lo richiedono i dati personali dei condomini morosi
- L amministratore condominiale può contestare il pignoramento del conto corrente condominiale avanzato da un creditore se sul conto non ci sono versamenti del condomino moroso e, in ogni caso, per la parte delle somme che appartengono ai condomini virtuosi, in regola con le rate pagate
